🛥️ Stilvoll wohnen auf dem Wasser

Stell dir vor, du wachst morgens ganz sanft auf – nicht vom Wecker, sondern vom leichten Schaukeln des Bootes und dem leisen Plätschern der Wellen. Draußen ziehen die ersten Fischerboote vorbei, der Himmel färbt sich in warmen Tönen, während die Sonne langsam über dem Wasser aufgeht. Noch im Pyjama setzt du dich auf die Couch oder direkt hinaus auf die sonnige Terrasse deines Hausbootes – mit einem Kaffee in der Hand und dem Blick auf den Hafen mit seinen charmanten Fischerhäuschen und das endlose Blau der Ostsee.

Auf rund 44 Quadratmetern bietet dein schwimmendes Zuhause alles, was du brauchst: eine voll ausgestattete Küche, ein modernes Bad mit Dusche, zwei gemütliche Schlafzimmer mit Doppelbetten – und natürlich deine eigene "Haustür ins Freie". Die clevere Raumaufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, ergänzt durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe, die an heißen Tagen angenehm kühlt und im Winter wohlige Wärme spendet.

Mittags locken zahlreiche Restaurants in der Umgebung mit frischem Fisch, regionalen Spezialitäten und entspannter Urlaubsatmosphäre. Oder du bleibst einfach an Bord und genießt die Ruhe – lesen, sonnen, baden... du entscheidest.

Am Abend wartet dein Lieblingsplatz auf der Außenterrasse mit unverbaubarem Blick: Sonnenuntergang, vorbeischwimmende Enten und Schwäne, das Gefühl grenzenloser Freiheit. Oder – wenn es draußen ungemütlich ist – machst du es dir auf der Couch gemütlich, SAT-TV an, Füße hoch, ein Glas Wein in der Hand. Davor noch eine warme Dusche im eigenen Bad – ganz wie zu Hause, nur eben mit Wasserblick.

Gerade an der Ostsee ist die Nähe zum Wasser der Inbegriff von Lebensqualität. Auf einem Hausboot bist du nicht nur "nah am Wasser gebaut", du lebst direkt darauf – in einer kleinen, feinen Ferienwohnung mitten in der Natur.

Und das Beste daran:
Dieses Hausboot ist nicht nur ein schwimmendes Feriendomizil für dich, sondern kann auch eine lukrative Einnahmequelle sein. Denn es gibt ein funktionierendes Geschäftsmodell zur Ferienvermietung – immer dann, wenn du dein Hausboot gerade nicht selbst nutzt.

Du musst dich um nichts kümmern: Eine 5-Sterne-Marina (Full-Service) übernimmt die komplette Betreuung – von der Reinigung über die Schlüsselübergabe bis hin zur Gästebetreuung.

Sehr gute Vermiet-Auslastung durch mehrjährige Listung mit guter Bewertung in Buchungsportalen.

Ein lukratives Investment!

MwSt-Anteil am Kaufpreis bei der Steuererklärung direkt zurückholen und jedes Jahr von der linearen Abschreibung profitieren…

Die Vorteile liegen auf der Hand:

• Oft günstiger als ein Haus in vergleichbarer Lage am Wasser
• Keine klassischen Grundstückskosten, geringere Steuern
• Bewusster, reduzierter Lebensstil – ideal für Naturliebhaber und Freiheitsdenker
• Natur pur: Einschlafen mit Wellenrauschen, Aufwachen mit Vogelgezwitscher
• Klimatisierter Wohnkomfort durch moderne Luft-Wärmepumpe
• Traumhaft schöner Hafen in einmaliger Süd-Lage (für Ostseeverhältnisse eine echte Rarität)
• Lindner Hotel-Infrastruktur direkt vor Ort: Schwimmbäder, Fitness, Tennis-, Spiel- und Volleyballplätze sowie spontan buchbare Hotelzimmer
• Fisch frisch vom Kutter – direkt im Hafen
• Nähe zu Boltenhagen – einem der schönsten Ostseebäder
• Weltkulturerbe Wismar nur wenige Kilometer entfernt
• Etabliertes Geschäftsmodell mit attraktiver Rendite
• Flexible Eigennutzung möglich – Urlaub und Investment in einem

Ein Hausboot ist mehr als nur ein Ferienhaus – es ist ein Lebensgefühl.

Ausstattungsmerkmale:

Nutzfläche ca. 91 m²
• 44 m² Wohn- und Nebenräume
• 15 m² Terrasse am Bug des Schiffes
• 7 m² Bewegungsfläche am Heck des Schiffes
• 25 m² Terrasse auf dem Oberdeck

Aufbau
• Aluminium-Katamaran-Rumpf
• Decke und Boden in Holzständerbauweise gefertigt
• Wände aus RC-Panels (Fertigteilfassadenelemente) gefertigt
• Treppe zur Dachterrasse

Räume
• Wohnzimmer mit offener Wohnküche
• 2 Schlafzimmer mit Doppelbetten
• Zugang dreiseitig möglich (Wohnzimmer und beide Schlafzimmer haben Außentüren)
• dimmbare Decken LEDs in allen Räumen
• Leselampen in den Schlafzimmern
• Plissees weiß (verdunkelte Ausführung) in beiden Schlafzimmern
• Schiebetür zu Bugterrasse mit Vorhang
• vollständiges Bad mit Duschkabine, Waschtisch & Badmöbeln inklusive Spiegel
• separates WC mit Waschbecken & Spiegel

Küche
• Vollwertige Küche mit 2er Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisfach, Mikrowelle, Toaster, NESPRESSO-Maschine, etc.

Heizung
• Elektro-Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion
• Handtuchheizkörper im Bad
• Raumklimatisierung in den weiteren Räumlichkeiten

Abwassertechnik
• Abwasserhebeanlage mit Bio-Klärwerk (Busse)